Asfalto em Praia Grande: como trocar o sextavado por CBUQ do jeito certo
Está pensando em colocar asfalto em Praia Grande no lugar do bloquete sextavado do condomínio, da garagem do prédio, do pátio da loja ou da rua interna do loteamento? É uma troca cada vez mais comum na cidade. A própria Prefeitura vem substituindo sextavado por asfalto em dezenas de ruas. Mas o que dá certo na rua pública só funciona na sua área se a obra seguir a mesma lógica: tirar o piso velho, refazer a base, cuidar da água e só então aplicar o CBUQ. Neste guia mostramos como isso é feito, o que muda no solo e no clima do litoral e o que mandar para receber o orçamento da Fatali.
Praia Grande em números
Praia Grande tem 349.935 habitantes e 149,652 km² de área, com densidade de 2.338,32 habitantes por km² (IBGE, Censo 2022). Pelo mesmo Censo, é a cidade mais populosa da Baixada Santista depois de Santos.
O histórico municipal do IBGE lembra duas coisas que ajudam a entender o pavimento da cidade. A primeira: Praia Grande foi distrito de São Vicente até ganhar autonomia na década de 1960 e hoje tem dois distritos, Praia Grande e Solemar. A segunda: o bairro Cidade Ocian foi implantado sobre um terreno dominado por mangues. É o retrato de uma cidade de planície litorânea, onde a água da chuva tem pouco desnível para escoar.
Por que tanta rua de sextavado está virando asfalto em Praia Grande
O bloquete sextavado de concreto foi o piso de muitos bairros da cidade. Com o tempo, as peças afundam, soltam e formam degraus, principalmente onde houve obra de rede de água e esgoto embaixo. Em 2026 ainda aparecem na Câmara Municipal pedidos de nivelamento de sextavados em ruas de bairros como Aviação e Ocian.
A Prefeitura escolheu trocar esse piso por asfalto em várias frentes:
Canto do Forte: em outubro de 2023, Prefeitura e concessionária de saneamento assinaram um convênio para trocar o sextavado por pavimentação asfáltica em 34 ruas e avenidas, com repasse de cerca de R$ 10 milhões. A concessionária troca a rede de esgoto e retira os bloquetes; a Prefeitura asfalta. Os trabalhos começaram em fevereiro de 2024, pela Rua Nilo Peçanha.
Boqueirão: na revitalização do Centro Expandido, a Prefeitura informou em 2020 a recuperação de guias e sarjetas, a troca dos bloquetes sextavados pela rede asfáltica e um projeto especial de drenagem, em cerca de 10 km de vias na fase complementar.
O passo a passo que a Prefeitura usa (e que vale para a sua obra)
O ponto mais útil do convênio do Canto do Forte é a lista de serviços que cabem à Prefeitura depois que o sextavado sai. É exatamente a sequência de uma pavimentação nova:
Preparo de caixa da rua, depois que as redes embaixo foram resolvidas;
Lançamento e espalhamento de brita graduada simples, que forma a base;
Aplicação das imprimações betuminosas;
Aplicação do concreto betuminoso usinado a quente, o CBUQ.
Repare no que não está na lista: asfaltar por cima do sextavado. Os bloquetes antigos se movem e afundam de forma desigual, e as juntas entre as peças tendem a aparecer como trincas na capa nova. Por isso, na Fatali, a recomendação para área particular é a mesma: retirar o piso velho, corrigir o que estiver embaixo, executar base nova e só depois aplicar o asfalto.
Asfalto em Praia Grande: solo, água e caimento
Em cidade plana e de terreno baixo, a água é o maior inimigo do pavimento. A própria Prefeitura reconhece que grande parte das situações tratadas como buracos é causada por outros fatores, como infiltrações em sistemas de água e esgoto. Para quem vai asfaltar uma área particular, isso significa:
resolver vazamentos e tubulações antes de qualquer serviço de pavimento;
dar caimento até ralos, grelhas e sarjetas, mesmo em área quase plana;
não deixar o asfalto novo mais alto que soleiras, portões e ralos, para a água não correr para dentro;
compactar bem a base, porque é ela que segura a carga quando o terreno embaixo está úmido.
Se o terreno nunca foi pavimentado e tem baixadas ou aterro mal feito, o serviço pode precisar de terraplenagem antes da base. Entenda as camadas em base para asfalto: tipos e espessura.
Como a Fatali executa o CBUQ em Praia Grande
O serviço segue as especificações do DNIT. Em resumo:
Vistoria: medição da área, cotas, pontos de água parada, redes e acessos.
Retirada do piso antigo (sextavado, intertravado ou asfalto velho) e preparo da caixa.
Base granular compactada (DNIT 141/2022-ES), com a espessura definida pelo tipo de tráfego.
Imprimação da base (DNIT 144/2014-ES), que impermeabiliza e prepara a superfície. Veja a diferença entre imprimação e pintura de ligação.
Capa de CBUQ espalhada e compactada ainda quente. Pela DNIT 031/2006-ES, a capa não pode ser executada em dia de chuva e exige temperatura ambiente acima de 10 °C. Saiba mais sobre o material em o que é CBUQ e na página de aplicação de CBUQ.
Para pátios de caminhão, docas e acessos com manobra pesada, a espessura muda. Para calçadas, áreas de pedestre e pontos onde se quer manter um piso de blocos, o piso intertravado continua sendo uma boa opção, desde que bem assentado.
Rua pública ou área particular?
Buraco ou sextavado solto em rua pública de Praia Grande é responsabilidade da Prefeitura. O pedido de manutenção é feito pela Ouvidoria Municipal, no telefone 162, pelo site da Prefeitura ou pessoalmente. A calçada em frente ao imóvel é diferente: a lei municipal (Lei Complementar 245/1999) põe a execução e a manutenção do passeio sob responsabilidade do proprietário, e a execução de passeio fronteiriço depende de comunicação prévia à Prefeitura.
A Fatali trabalha dentro de áreas particulares: condomínios, estacionamentos de prédios e comércios, pátios de empresas, ruas internas de loteamentos e acessos de garagem.
Preço do asfalto em Praia Grande
Como referência, o asfalto fica entre R$ 90 e R$ 200 por m², dependendo da espessura. Na troca de sextavado por CBUQ, o valor final também depende de:
tamanho da área, porque áreas maiores diluem a mobilização das máquinas e da usina;
retirada e descarte do piso antigo;
espessura da base e da capa, conforme o que vai circular no local;
drenagem: ralos, grelhas, guias, sarjetas e correção de caimento;
acesso e horário: em prédio e condomínio, muitas vezes a obra é feita por etapas para não fechar a garagem inteira.
O que mandar para o orçamento de asfalto em Praia Grande
endereço ou bairro da obra em Praia Grande;
área aproximada em m² (ou a planta, se tiver);
fotos do piso atual, das peças afundadas e dos pontos onde a água empoça;
o que circula no local: carros, vans, caminhões ou carretas;
regras do condomínio ou da empresa sobre horário e acesso;
o prazo desejado.
Tem obra em outra cidade da região? Veja o recapeamento asfáltico em Santos, vizinha de Praia Grande na Baixada Santista, o asfalto frio em Guarujá, para reparos rápidos, e o recapeamento asfáltico em São Bernardo do Campo, no caminho da serra. Mais conteúdos na categoria SP do blog.
Perguntas frequentes
Quanto custa colocar asfalto em Praia Grande?
Como referência, de R$ 90 a R$ 200 por m², dependendo da espessura. O valor final depende da área, da retirada do piso antigo, da base, da drenagem e do acesso. Envie fotos e medidas pelo WhatsApp (11) 94075-0816 para receber o orçamento.
Dá para colocar asfalto por cima do sextavado?
Não recomendamos. Os bloquetes antigos se movem e afundam de forma desigual, e as juntas tendem a aparecer como trincas na capa nova. O caminho seguro, o mesmo usado pela Prefeitura no Canto do Forte, é retirar o sextavado, executar base de brita, imprimar e aplicar o CBUQ.
O asfalto aguenta o terreno úmido de Praia Grande?
Aguenta, desde que a obra cuide da água: vazamentos resolvidos antes, base bem compactada e caimento até ralos e sarjetas. Em terreno baixo, a drenagem é tão importante quanto a espessura da capa.
A Fatali conserta buraco em rua pública de Praia Grande?
Não. Rua pública é responsabilidade da Prefeitura de Praia Grande, que recebe pedidos pela Ouvidoria, no telefone 162, e pelo site. A Fatali atende áreas particulares, como condomínios, estacionamentos, pátios e ruas internas.
Dá para aplicar CBUQ em dia de chuva?
Não. A especificação de concreto asfáltico do DNIT não permite executar a capa em dia de chuva e exige temperatura ambiente acima de 10 °C. No litoral, o cronograma precisa prever folga para os dias chuvosos.
Conclusão: asfalto em Praia Grande começa por baixo
Colocar asfalto em Praia Grande no lugar do sextavado vale a pena quando a obra respeita o terreno da cidade: área baixa e plana, solo úmido e muita rede de água e esgoto embaixo do piso. Retirar o piso velho, resolver as redes, refazer a base, imprimar e aplicar o CBUQ com caimento até os ralos é a mesma sequência que a Prefeitura usa nas ruas e a que faz o asfalto durar na sua área.
Peça seu orçamento de asfalto em Praia Grande
A Fatali faz retirada de piso, base, imprimação e pavimentação asfáltica com CBUQ em condomínios, estacionamentos, pátios e ruas internas, com orçamento detalhado por etapa. Mande as medidas e as fotos que a gente monta a proposta.
📞 (11) 94075-0816 (WhatsApp) · 📍 R. Dumontina, 99 - Vila Nivi, São Paulo - SP · 🌐 www.fatali.com.br
Autor: Kaio César Vidigal, Fatali Asfalto.
Fontes
IBGE – Censo Demográfico 2022, tabela 4714 (população, área e densidade de Praia Grande/SP): servicodados.ibge.gov.br · IBGE Cidades
IBGE – Histórico do município de Praia Grande (distritos, Cidade Ocian sobre área de mangue): biblioteca.ibge.gov.br
Prefeitura de Praia Grande, 05/10/2023 – Convênio para mudança do revestimento de ruas no Canto do Forte (34 vias, etapas da pavimentação): praiagrande.sp.gov.br
Prefeitura de Praia Grande, 27/02/2024 – Ruas e avenidas recebem a troca de piso sextavado por pavimento asfáltico: praiagrande.sp.gov.br
Prefeitura de Praia Grande, 07/05/2020 – Obras do Centro Expandido do Boqueirão (guias, sarjetas, troca de sextavado, drenagem): praiagrande.sp.gov.br
Prefeitura de Praia Grande, 04/06/2024 – Tapa-buraco, Ouvidoria 162 e infiltrações como causa de buracos: praiagrande.sp.gov.br
Câmara Municipal de Praia Grande – Resumo da 27ª Sessão Ordinária, 01/09/2026 (indicações de nivelamento de sextavados): praiagrande.sp.leg.br
Prefeitura de Praia Grande – Lei Complementar 245/1999 (muros e passeios) e Comunicação prévia de obras (Lei 154/96): LC 245/1999 · Comunicação
DNIT 141/2022-ES – Base estabilizada granulometricamente: gov.br/dnit
DNIT 144/2014-ES – Imprimação com ligante asfáltico: gov.br/dnit
DNIT 031/2006-ES – Pavimentos flexíveis – Concreto asfáltico: cópia da norma (PDF)
